/
Portugees kustdorp met witgekalkte huizen op de kliffen, mensen samen aan tafel bij gouden uur
Onze aanpak

Van eerste gesprek
tot sleutel­overdracht.

Vijf stappen, één dedicated adviseur dezelfde stem het hele traject. Gemiddelde doorlooptijd vier tot acht maanden, afhankelijk van regio en hypotheekroute. Hier in detail wat er per stap gebeurt, wat we van jou nodig hebben, en wat je terugkrijgt.

Stap 01
Oriëntatie
Week 1
Stap 02
Voorselectie
Week 2 – 4
Stap 03
Bezichtigings­reis
Maand 2
Stap 04
Bieding & financiering
Maand 3 – 5
Stap 05
Sleutels & aankomst
Maand 4 – 8
Stap 01

Het oriëntatie­gesprek.

Een gesprek van 30 minuten, in het Nederlands, vrijblijvend. Online of bij ons in Bergen op Zoom.

We luisteren naar je leven niet naar je budget. Wat doe je nu, waar zou je over vijf jaar willen wonen, en welk seizoen mis je het meest? Daaruit ontstaat een eerste profiel: regio, type woning, prioriteit (lifestyle / emigratie / belegging), tijdshorizon.

Aan het einde weet je of we de juiste partij zijn én of Portugal de juiste plek is. Soms blijkt het iets anders. Daar zijn we ook eerlijk over.

Doorlooptijd
30 min
Kosten
Gratis
Wat je krijgt
  • Persoonlijk profielprint na het gesprek
  • Vaste adviseur toegewezen voor het hele traject
  • Een eerlijke route ook als die niet bij Portugal eindigt
Rob · Bergen op Zoom
Rob · Bergen op Zoom
Stap 02

Voorselectie.

Op basis van je profiel maken we een lijst van zes tot tien woningen met heldere onderbouwing waarom élke woning erbij staat.

Onze adviseurs hebben elke woning persoonlijk bezocht. We screenen op juridische status, bouwkundige staat, energielabel en realistische marktprijs. Geen Funda-dump een gecureerde selectie, inclusief 2–3 off-market panden als die bij je profiel passen.

Je ontvangt een gedeeld digitaal dossier waar we de selectie samen kunnen bespreken, panden kunt verwijderen, en je kunt zien wat we ervan denken.

Doorlooptijd
2 – 3 weken
Aantal panden
6 – 10
Wat je krijgt
  • Gecureerde shortlist met onderbouwing per pand
  • Digitaal dossier voor commentaar en notities
  • Toegang tot off-market objecten waar relevant
Selectie · Alentejo
Selectie · Alentejo
Stap 03

Bezichtigings­reis.

Drie tot vier dagen met je lokale adviseur. We rijden, we eten, we kijken.

Geen makelaars­kantoor met koffie we wandelen door buurten, halen brood bij de plaatselijke bakker, zitten op terrassen. Dit is waar mensen zich realiseren of een regio bij hen past en vaak verschuift de voorkeur tijdens deze dagen.

Halverwege de reis ontmoet je onze Portugese jurist (Sandra) en optioneel een hypotheek­adviseur. Op de laatste dag maken we de balans op.

Doorlooptijd
3 – 4 dagen
Panden per dag
2 – 3
Wat je krijgt
  • Adviseur ter plaatse met eigen wagen
  • Ontmoeting met Portugese advocaat (1 uur)
  • Schriftelijke samenvatting na afloop
Reis · Algarve
Reis · Algarve
Stap 04

Bieding & financiering.

We onderhandelen in het Portugees, regelen NIF, bankrekening, hypotheek en IFICI-fiscaliteit met onze juristen alles parallel.

Vanaf het moment dat we een pand selecteren, lopen er drie sporen tegelijk: de bieding en onderhandeling (wij), de juridische due diligence (Sandra) en de hypotheek of bank­rekening (jouw bank­contact). Wekelijks een statusbericht, zo houden we het transparant.

De CPCV het Portugese voorlopig koopcontract is hier het centrale moment. Daarna is het kopen onomkeerbaar (behoudens overmacht).

Doorlooptijd
8 – 12 weken
Wekelijks
Status­update
Wat we regelen
  • NIF (Portugees BSN) aanvragen
  • Portugese bankrekening openen
  • Hypotheekaanvraag bij minstens 2 banken
  • NHR/IFICI fiscale aanvraag (indien van toepassing)
  • Juridische due diligence + CPCV-contract
Melissa · adviseur
Melissa · adviseur
Stap 05

Sleutels & aankomst.

Notaris (escritura), sleutel­overdracht, en als je wilt een aankomst­pakket: nuts­voorzieningen, schoonmaak, en een fles wijn op tafel.

De escritura is een formeel moment voor de notaris (notário). Wij zijn daar fysiek bij, regelen de Nederlandse vertaling, en zorgen dat alle handtekeningen op de juiste plaats staan. Het kost ongeveer een uur.

Daarna ben je officieel eigenaar. Veel klanten kiezen ons aankomst­pakket wij regelen voor je: elektriciteit en water op naam zetten, schoonmaak, internet aanvragen, en een welkomstpakket op tafel voor je eerste avond.

Notaris­zitting
~1 uur
Aankomst­pakket
Optioneel
Inbegrepen bij aankomstpakket
  • Nuts­voorzieningen op naam zetten
  • Schoonmaak voor aankomst
  • Internet aanvragen
  • Welkomstmand met lokale producten
  • Drie maanden nazorg via je adviseur
Aankomst · Algarve
Aankomst · Algarve
Vragen over het traject

De vijf vragen
over de aanpak.

Alle juridische, fiscale en financiële vragen vind je in de uitgebreide FAQ. Hier alleen de vragen specifiek over hoe ons traject werkt.

Wat als ik halverwege wil stoppen?
−

Altijd mogelijk, schriftelijk. Tot aan de bezichtigingsreis kost het niets. Daarna geldt een redelijke uurvergoeding (~€ 90/uur, max € 2.500). Na een uitgebrachte bieding waarop een acceptatie volgde, is de volledige fee verschuldigd.

Kan ik vooraf zelf woningen aandragen?
+
Reist mijn adviseur ook mee tijdens de bezichtiging?
+
Hoe gaat de communicatie tijdens het traject?
+
Wat als ik na de aankoop nog vragen heb?
+

Klaar voor
stap één?

Een gesprek van 30 minuten, in het Nederlands, gratis. We luisteren naar je situatie en schetsen daarna een eerlijke route ook als die niet bij Portugal eindigt.

Stap 01
Vraag een gesprek aan
→